首先，有物业合同的，参照合同办理；如果没有合同，我想知道你是否有车库的使用权？有的话要缴纳物业费；至于你说的收费过高的问题，可以把这个问题向业主委员会反应，不行的话，换个物业公司。但是我不建议你恶意拖欠
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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况
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根据物价局备案的标准收取