房屋漏水应及时处理，避免损失扩大。依据《物权法》等，非人为漏水应找开发商维修，人为原因则找施工方。不及时处理可能导致损失加重，甚至影响房屋结构安全。
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房屋漏水需处理。具体操作：1. 人为漏水，联系施工方维修并索赔；2. 非人为且未过保修期，找开发商维修并索赔；3. 查看购房合同，有约定按约定处理；4. 若无法确定原因，先自行维修止损，再查明原因追责。
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房屋漏水常见处理方式为找施工方或开发商维修。若漏水由施工方导致，选择找施工方；若非人为且未过保修期，选择找开发商。依据合同约定处理也是重要途径。