烂尾楼可以视情况解除合同。依据《民法典》的相关规定，合同可因法定原因解除，如因不可抗力或预期违约等。《民法典》规定，若烂尾楼因不可抗力或开发商预期违约，购房者有权解除合同。不及时解除合同，可能面临损失扩大、权益难以保障等后果。
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烂尾楼解除合同需视情况而定。1. 若因开发商资金链断裂等不可抗力导致烂尾，购房者应首先与开发商协商，协商无果后可依据《民法典》申请法定解除。2. 若开发商预期违约，明确烂尾且无法继续履行，购房者同样可申请解除合同，并要求赔偿。3. 在处理过程中，购房者需保留相关证据，如购房合同、烂尾现场照片等，以便后续法律维权。
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烂尾楼解除合同的方式有合意解除和法定解除。合意解除包括约定解除和协商解除，需双方达成一致；法定解除则需依据《民法典》规定，如因开发商违约或不可抗力导致烂尾，购房者可通过法律途径解除合同。