买方违约时，根据《民法典》相关规定，中介促成合同成立后，委托人即买方需支付中介费。中介费的支付并不受买方违约的影响，除非有特殊情况另有约定。同时，买方需承担相应的违约责任。
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对于买方违约后的中介费处理，应首先查看合同约定。合同若有明确条款，则按条款执行中介费用的支付或扣除。若无明确约定，建议与中介方进行协商，寻求解决方案。若协商无果，可通过法律途径解决争议。
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在买方违约的情况下，卖方需承担中介费的建议如下：1）如合同明确约定了买方的违约责任，通常包括中介费的承担；2）合同未明确约定时，应与买方积极沟通协商中介费的支付问题，若协商不成，可考虑通过法律手段解决；3）务必保留合同、支付凭证等相关证据，以备不时之需。建议咨询专业律师以获取更具体的处理建议。