三方协议只有两方签字一般无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。三方协议只有两方当事人签字的，合同尚未成立，也不具有法律效力。
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你好,如果你们没有登记结婚,你们双方所签的协议只是对共同生活期间的财产的分割.如果你们登记结婚,夫妻对财产的约定也是有效的.无论是登记还是不登记,你们双方签的协议内容只要是双方真实意思的表示,处理的是你们双方的合法财产,就是有效的
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办理离婚手续之后，在民政局备案的离婚协议就是有效的