房子贷款还完后，拿到房产证还需办理抵押注销等手续。
**分析**：从法律角度来看，贷款还清后，房屋仍处于抵押状态，需前往不动产登记中心办理抵押注销登记，提交还清贷款的证明、他项权证等材料，以解除房产的抵押状态，使房产完全归属于业主。此外，还需结清物业、水电等费用，并确认房产证上的信息无误。
**提醒**：若长时间未办理抵押注销手续，可能导致房产无法正常交易或产生法律纠纷，应及时寻求专业律师的帮助。
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处理方式**：
从法律角度，房子贷款还完后拿到房产证还需办理的手续主要包括抵押注销登记、物业费用结算、产权变更登记（如有必要）以及保险退保（如有保险）。
**选择方式**：
* 若房产无其他变更需求，仅需办理抵押注销登记和物业费用结算。
* 若房产在贷款期间有产权变更或购买了保险，则需额外办理产权变更登记和保险退保手续。
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具体操作**：
从法律角度，房子贷款还完后拿到房产证在不同情况下的处理方式如下：
1. **办理抵押注销登记**：
* 携带房产证、他项权证、身份证及贷款还清证明等材料，前往不动产登记中心。
* 提交材料并填写申请表格，申请办理抵押注销登记。
* 不动产登记中心审核通过后，将办理抵押注销手续，并收回他项权证。
2. **物业等相关费用结算**：
* 前往物业公司或相关部门，结清拖欠的物业、水电等费用。
* 索取费用结清证明，以备后续查验。
3. **产权变更登记（如有必要）**：
* 若房产在贷款期间有产权变更，如增加共有人等，需准备相关材料。
* 前往不动产登记中心，申请办理产权变更登记手续。
4. **保险退保（如有保险）**：
* 若在贷款期间为房产购买了保险，需携带相关材料前往保险公司。
* 提交退保申请，并办理退保手续，退还剩余的保险费用。
请注意，在处理这些手续时，务必确保所有材料的真实性和准确性，以避免因材料不全或错误导致的延误或纠纷。